Искате ли да оградите земята си с жив плет от храсти, ограда, клаустри или дори твърда стена? Каквито и материали да се използват, правилата за градоустройство трябва да се спазват. И те са малко сложни!
Консултирайте се с местния градоустройствен план (PLU)
Обикновено вие сте свободни да затворите земята си, както желаете. Въпреки това, преди да се захванете с изграждането на вашата ограда, е разумно, дори препоръчително, да отидете в кметството, за да се консултирате с местния градоустройствен план (PLU).Всъщност това PLU може да ви наложи правила по отношение на височината, естеството или външния вид на вашата ограда. По същия начин може да изисква от вас да подадете предварителна декларация (DP) за работа.
Ще бъдете помолени за DP в следните случаи:
- Вашата земя е в периметъра на забележително място за наследство
- Живеете близо до исторически паметник
- Вашата къща и вашата градина се намират на сайт за обяви или регистриран сайт.
Накрая, ако решите да оградите земята си със стена, висока повече от 2 метра, ще трябва също да подадете DP, ако сте под PLU.
Ако построиш стена
Ако искате да се предпазите от проникване или любопитни очи, като издигнете стена, имайте предвид, че специфични правила за градоустройство управляват тази конструкция. Разбира се, тези общи правила се прилагат, ако вашата община няма PLU.
Така че, ако живеете в град с по-малко от 50 000 жители, вашата стена трябва да има минимална височина от 2,60 m. А ако земята ви е в община с над 50 000 жители, стената ще е висока поне 3,20м. Въпреки това, няма максимална височина, която да се спазва!
Засадете жив плет от храсти като ограда
Отново правилата на PLU. В противен случай се прилагат две общи правила за засаждане на жив плет по отношение на разстоянието от земята, която граничи с вашата:
- Трябва да има поне 50 см между центъра на растението и съседната земя, за храсти по-малки от 2 м (като възрастни)
- Ако храстите достигнат повече от 2 m в зрялост, следователно трябва да се спазва разстояние от 2 m
- Да отидем по-далеч: Засаждане и градински навес: какво казва законът
Обща ограда със съседа
За да направите своята ограда, е задължително да знаете границите на собствеността на вашата земя. И от самото начало е най-добре да се консултирате със съседа си в случай на съмнение! И това, за да избегнем по-късни проблеми
Така или иначе, ако решите да оградите далеч от границата на имота, оградата ще бъде лична и ще принадлежи на вас. Вие покривате разходите за изграждане и поддръжка на тази ограда.
От друга страна, ако създадете ограда на линията на имота, оградата ще бъде съвместна. И ще трябва да се сближите със съседа си, за да намерите споразумение за вида на оградата, избора на материали.По същия начин сметката ще бъде споделена като поддръжка.
Изграждане на ограда: специални случаи
Може да се прилагат специални правила, ако живеете в жилищен комплекс или кооперация. И в двата случая е задължително да се консултирате с разпоредбите, преди да разработите своя проект.
По същия начин, ако вашата земя е обект на сервитути (като право на преминаване), не трябва да се противопоставяте по никакъв начин.
И накрая, земя, граничеща с морско или речно обществено достояние, или граничеща с опасен или обществен път, могат да бъдат зададени специфични административни ограничения. Затова посещението на кметството е задължително.
За да продължим:
- Размер на живия плет или не: какво казва законът
- Вземете плодове на съседа, които надвишават изискванията на закона
- Закон и разпоредби: жив плет, засаждане, подслон, неделя