Перголата е идеално решение за разширяване на вътрешното пространство на къщата, докато се наслаждавате на открито. Алтернатива между затворената веранда и тентата, перголата е отворена отстрани. Предлага благотворна сянка в средата на лятото, на терасата или в сърцето на градината, за моменти на релаксация и уют.
Нека видим заедно законовите задължения, които трябва да се спазват при изграждането на пергола.
Различните модели перголи
През последните години биоклиматичната пергола е на мода. Има обаче и други видове перголи, по-традиционни, но също толкова практични и много полезни за осигуряване на сянка в сърцето на лятото.
Първо, може би е разумно да направите разликата между перголата с наклон и самоносещата пергола. Прикрепената пергола обикновено се монтира на тераса, срещу фасадата на къщата. Докато самоносещата пергола се поставя в градината, например близо до басейна.
Разликата между перголите може да се изиграе и в използваните материали. Перголата може да бъде изградена от дърво, стомана или ковано желязо за класическите модели или дори от алуминий за биоклиматичните перголи. Последните имат спецификата да имат като покрив регулируеми лопатки.
Най-накрая има мобилни перголи, подобни на беседки, които се сглобяват и разглобяват много лесно. Те могат да се използват от време на време за събитие или по-постоянно.
От друга страна, перголата не трябва да се бърка с навес за кола, предназначен да подслони превозно средство, кола или кемпер.
Както и да е, в очите на закона перголата се счита за външна пристройка във вашата градина, точно като градински навес.
Какво законодателство за пергола?
За да построите пергола, ще трябва да се съобразите евентуално с градоустройствените правила, които основно зависят от площта на пода на инсталацията. Градоустройственият кодекс определя тези правила за градоустройство.
Ако вашата пергола е с площ по-малка или равна на 5 m2, няма да е необходимо да правите заявка до кметството- Ако вашата пергола е с размери между 6 и 20 m2, ще трябва да попълните предварителна декларация за работа
- Вашата пергола ще има площ от 21 m2 или повече: ще трябва да представите разрешение за строеж.
Тези документи, а именно предварителната декларация за работа и разрешението за строеж, се депозират в отдела по градоустройство на кметството на вашата община. Очевидно ще е необходимо да приложите документите, необходими за създаването на проекта (планове, описания, известие за материали) към заявката.
За предварителната декларация за работа кметството може да ви уведоми за несъгласието си в рамките на един месец. Без уведомление проектът се валидира. За разрешението за строеж срокът се удължава до 2 месеца, за да може кметството да приеме или откаже проекта.
Специални случаи според кметствата
Законодателството по отношение на конструкцията на перголи може да варира в конкретни случаи:
- Местният градоустройствен план (PLU) чисто и просто забранява перголи или изисква определен материал.
- Живеете в защитена зона, а именно в близост до исторически паметник, в района на обект, признат за наследство или природен обект.В тези случаи проекти за перголи с площ под 20 m2 подлежат на предварителна декларация за работа, а перголи с площ над 20 m2 – на разрешение за строеж. Включително ако вашата пергола е с размери 4 m2!
- Вашият дом е в подразделение или етажна собственост, предмет на вътрешните разпоредби.
А за подвижна пергола?
Отново, това е специален случай. Ако вашата пергола изглежда като подвижна беседка, можете да я инсталирате за 3 месеца (времето на лятото), без да питате нищо.
Ако монтажът надвишава 3 месеца, в зависимост от размерите на перголата, трябва да спазвате посочените по-горе правила. А именно, направете предварителна декларация за работа (за площ под 20 m2) или разрешение за строеж (за площи по-големи от 20 m2).
Данък за развитие и пергола
Изграждането на пергола не налага плащането на данък за строителство. Просто защото не е затворен, частично или изцяло. От друга страна, ако поставите щори от всички страни, ставате задължени за този данък за развитие!