Градински инструменти, аксесоари за басейн или игри на открито, разположени наоколо; има много причини да инсталирате градински навес и обмисляте да се гмурнете.
Но преди да направите покупка, е важно да си зададете въпроси относно законите и разпоредбите, които трябва да се спазват.
Дефинирайте своя проект
Правилата около градинските навеси зависят от много критерии. Следователно ще трябва да вземете предвид това, когато правите своя избор. Сред тези критерии са:
- повърхността и отпечатъка на градинската барака;
- височината му;
- близостта на исторически паметник, място в списъка и др.
Тези различни елементи ще определят стъпките, които трябва да следвате (декларация за работа, разрешение за строеж), както и вашето евентуално задължение към данъка за развитие.
Какво казват законите и разпоредбите
След като намерите градинския навес на вашите мечти, определете неговата подова площ и отпечатък.
След това, в зависимост от това дали има или не защитен сектор близо до дома ви, вижте таблиците по-долу.
Забележка: отпечатъкът съответства на общата площ на заслона. Това следователно включва надвеси и надвеси. Имайте предвид, че надвесите и орнаментите не се вземат предвид, ако не се поддържат от стълбове или корбели.
За да изчислите подовата площ на вашата градинска барака, Министерството, отговарящо за градското планиране, създаде помощен лист, който да ви помогне с изчисленията.
Общ случай:
| Подова площ и отпечатък | |||
| По-малко или равно на 5 m² | Между 5 m² и 20 m² | Повече от 20 m² | |
| Няма разрешение | Предварителна декларация за работи | Разрешение за строеж | |
| Предварителна декларация за работи | Разрешение за строеж | ||
Защитена зона (исторически паметник, обект в списъка и др.)
| Подова площ и отпечатък | |||
| По-малко или равно на 5 m² | Между 5 m² и 20 m² | Повече от 20 m² | |
| Предварителна декларация за работи | Предварителна декларация за работи | Разрешение за строеж | |
| Разрешение за строеж | Разрешение за строеж | ||
Данък за развитие и градинска барака
Ако вашият градински навес надвишава площ от 5 m², данъкът върху строителството се прилага за всички операции, които изискват разрешение за строеж.
Размерът на данъка е определен на m² и се актуализира всяка година на 1stянуари. През 2023 г. сумите са както следва:
- €886 на m² извън Ил дьо Франс;
- 1004€ на m² в Ил дьо Франс.
За да ви помогне да изчислите размера на данъка за плащане, е наличен симулатор. Към този момент данните не са актуализирани. Инструментът обаче ви дава представа за цената, която трябва да платите.
Умен съвет
Каквато и да е вашата ситуация и стъпките, които трябва да предприемете, консултирайте се с местния градоустройствен план (PLU), наличен във вашето кметство.
Ще получите допълнителна информация за инсталирането на вашия подслон, материалите, които могат да се използват или всяко друго местно правило за планиране.