С течение на времето списъкът с материали за градинарство и „Направи си сам“, достъпни за вас, нарасна значително. Изграждането на градински навес за съхранение на градински инструменти, косачки и друго моторизирано оборудване, торби с пръст и градински мебели е от съществено значение. Ако изборът на модел не ви създава затруднения, се чудите за законовите задължения.
Ние обясняваме всички административни стъпки, които трябва да предприемете, за да построите градински навес.
За да научите повече: 4 неща, които трябва да знаете, когато избирате своя градински навес
Градински навес и разрешение за строеж
Правилата за планиране и законодателството, които преобладават при изграждането на градински навес, по същество зависят от неговия размер или по-скоро от площта на пода на вашата кабина. Всъщност, според Кодекса за градоустройство, стъпките ще бъдат различни в зависимост от естеството на проекта:
- Площта на вашия градински навес е по-малка или равна на 5 m2: нямате абсолютно нищо за деклариране
- Вашият градински навес е с площ между 6 и 20 m2: трябва да направите предварителна декларация за работа в кметството на вашата община
- Вашият навес е с размери 21 m2 или повече: трябва да представите разрешение за строеж.
Предварителните декларации за работа и разрешителни за строеж се правят в кметството на вашата община. Ще бъдете помолени да попълните документ Cerfa, в който да посочите вашата самоличност, вашите данни за контакт и кадастралното местоположение на вашата земя, но също така да опишете точно естеството на вашия проект.Докато прикачвате всякакви подкрепящи документи (план за преминаване, план за рязане, известие за материал)
Тези заявки вече могат да се правят по електронен път в Интернет.
За предварителната декларация за работа, ако не получите отговор в рамките на един месец, проектът се приема от кметството. За разрешението за строеж, в рамките на 2 месеца, съгласието или несъгласието ще ви бъде уведомено.
Специални случаи, които променят играта
Три сценария могат да променят общите правила:
- Местният градоустройствен план (PLU) на вашата община може да установи специфични правила за цялата й територия или за определени специфични сектори. PLU може да бъде консултиран в кметството от всички граждани
- Ако живеете в защитена зона от гледна точка на наследство, история или околна среда. Отново тази информация е достъпна в кметството при поискване
- Когато вашата земя се намира в подразделение или кооперация, вътрешните разпоредби може да забранят или кодифицират изграждането на градински навес
Вземете предвид квартала
Освен правилата за градоустройство, важно е също така да се сближите със съседите си, преди да инсталирате своя градински навес. Въпреки че те не могат да ви попречат да построите градинския навес, който искате (ако спазвате правилата, разбира се!). Въпреки това е важно да поддържаме добросъседски отношения!
Ако искате да облегнете градинската си барака на парти стена, ще трябва да оставите разстояние от 5,5 см и да се уверите, че дъждовната вода се оттича правилно. От друга страна, не можете да прикрепите градинския си навес към личната стена на съседа.
В противен случай вашият градински навес трябва да е на поне 3 метра от разделителната линия между вашия имот и този на вашия съсед.
Градински навес и данък за развитие
Ако вашият навес е с подова площ, по-голяма от 5 m2, вие ще бъдете задължени за данък за строителство. Това е местен данък, който се събира само веднъж по време на строителството на заслона. Размерът му варира в зависимост от отделите и общините.
Можете да разберете всичко за данъка за развитие и да го изчислите тук.
Има ли някакви ограничения по отношение на външния вид?
Член R.111-21 от Кодекса за градоустройство отговаря на този въпрос: Проектът може да бъде отказан [ ] ако сградите, по тяхното местоположение, тяхната архитектура, техните размери или външния вид на сградите или работите бъдат издигнати или модифицирани, има вероятност да засегнат характера или интереса на съседните места [ ].
По подобен начин PLU може да установи изключения или забрани по отношение на материалите, цвят