Градински инструменти, аксесоари за басейн или игри на открито, лежащи наоколо; има много причини да инсталирате градински навес и вие обмисляте да се потопите.
Но преди да направите покупката, важно е да си зададете въпроси относно законите и разпоредбите, които трябва да следвате .
Определете вашия проект
Наредбите около градинските навеси зависят от много критерии. Следователно ще трябва да вземете това предвид при избора си. Сред тези критерии са:
- на района повърхност и отпечатък на навеса за градина;
- нейната височина ;
- на близостта на историческа сграда, паметник на сайта и т.н.
Тези различни елементи ще определят стъпките, които трябва да се следват (декларация за работа, разрешение за строеж и т.н.), както и евентуалната ви отговорност за данък върху развитието.
Какво казват законите и наредбите
След като намерите мечтаната градинска барака, определете нейната подова площ и отпечатък. След това, в зависимост от това дали има защитена зона в близост до дома ви, вижте таблиците по-долу.
Забележка: отпечатъкът съответства на общата площ на заслона. Следователно това включва надвеси и надвеси. Имайте предвид, че надвесите и орнаментите не се вземат предвид, ако не се поддържат от стълбове или корбели.
За да изчислите площта на вашия градински навес, министерството, отговарящо за градоустройството, е създало помощен лист, който да ви помогне с вашите изчисления.
Общ случай
| Подова площ и отпечатък | |||
| По-малко или равно на 5 m² | Между 5 m² и 20 m² | Повече от 20 m² | |
| Височина по-малка или равна на 12 метра | Няма разрешение | Предварителна декларация за работа | Разрешение за строеж |
| Височина по-голяма от 12 метра | Предварителна декларация за работа | Разрешение за строеж | |
Защитена зона (исторически паметник, обявен обект и др.)
| Подова площ и отпечатък | |||
| По-малко или равно на 5 m² | Между 5 m² и 20 m² | Повече от 20 m² | |
| Височина по-малка или равна на 12 метра | Предварителна декларация за работа | Предварителна декларация за работа | Разрешение за строеж |
| Височина по-голяма от 12 метра | Разрешение за строеж | Разрешение за строеж | |
Данък за развитие и градински навес
Ако вашата градина навес надвишава площ от 5 m², данъкът за развитие се прилага за всички операции, които изискват разрешение за планиране.
Размерът на данъка се определя на кв.м и се актуализира ежегодно, на 1 -ви януари. През 2022-2023 г. сумите са както следва:
- 759 € за m² извън Île-de-France;
- 860 € за m² в Ил дьо Франс.
За да ви помогне да изчислите размера на данъка, който трябва да платите, на ваше разположение е симулатор. По време на писането на тази статия данните не са актуализирани. Инструментът обаче ви дава представа за цената, която трябва да платите.
Интелигентен съвет
Каквато и да е вашата ситуация и какво трябва да направите, консултирайте се с местния градоустройствен план (PLU), наличен във вашата кметство.
Ще получите допълнителна информация относно инсталирането на вашия подслон, използваемите материали или друго местно градоустройствено правило.
