Градински навес: действащи разпоредби, разрешителни и закони

Градински инструменти, аксесоари за басейн или игри на открито, лежащи наоколо; има много причини да инсталирате градински навес и вие обмисляте да се потопите.

Но преди да направите покупката, важно е да си зададете въпроси относно законите и разпоредбите, които трябва да следвате .

Определете вашия проект

Наредбите около градинските навеси зависят от много критерии. Следователно ще трябва да вземете това предвид при избора си. Сред тези критерии са:

на района повърхност и отпечатък на навеса за градина;
нейната височина ;
на близостта на историческа сграда, паметник на сайта и т.н.

Тези различни елементи ще определят стъпките, които трябва да се следват (декларация за работа, разрешение за строеж и т.н.), както и евентуалната ви отговорност за данък върху развитието.

Какво казват законите и наредбите

След като намерите мечтаната градинска барака, определете нейната подова площ и отпечатък. След това, в зависимост от това дали има защитена зона в близост до дома ви, вижте таблиците по-долу.

Забележка: отпечатъкът съответства на общата площ на заслона. Следователно това включва надвеси и надвеси. Имайте предвид, че надвесите и орнаментите не се вземат предвид, ако не се поддържат от стълбове или корбели.

За да изчислите площта на вашия градински навес, министерството, отговарящо за градоустройството, е създало помощен лист, който да ви помогне с вашите изчисления.

Общ случай

	Подова площ и отпечатък
	По-малко или равно на 5 m²	Между 5 m² и 20 m²	Повече от 20 m²
Височина по-малка или равна на 12 метра	Няма разрешение	Предварителна декларация за работа	Разрешение за строеж
Височина по-голяма от 12 метра	Предварителна декларация за работа	Разрешение за строеж	Разрешение за строеж

Защитена зона (исторически паметник, обявен обект и др.)

	Подова площ и отпечатък
	По-малко или равно на 5 m²	Между 5 m² и 20 m²	Повече от 20 m²
Височина по-малка или равна на 12 метра	Предварителна декларация за работа	Предварителна декларация за работа	Разрешение за строеж
Височина по-голяма от 12 метра	Разрешение за строеж	Разрешение за строеж	Разрешение за строеж

Данък за развитие и градински навес

Ако вашата градина навес надвишава площ от 5 m², данъкът за развитие се прилага за всички операции, които изискват разрешение за планиране.
Размерът на данъка се определя на кв.м и се актуализира ежегодно, на 1 ^-ви януари. През 2022-2023 г. сумите са както следва:

759 € за m² извън Île-de-France;
860 € за m² в Ил дьо Франс.

За да ви помогне да изчислите размера на данъка, който трябва да платите, на ваше разположение е симулатор. По време на писането на тази статия данните не са актуализирани. Инструментът обаче ви дава представа за цената, която трябва да платите.